租房遇到拆迁房东算违约吗

法律分析：
（1）租赁合同约定遇拆迁房东不担责时，因拆迁属不可抗力，不可归责于双方，房东通常不构成违约。
（2）合同未作相关约定，房东可能违约。房东有按合同提供符合使用目的房屋的义务，拆迁致租客无法正常使用房屋，房东违反合同义务。
（3）若房东违约，有约定违约责任的，租客可依合同要求房东退还剩余租金、支付违约金等；无约定的，租客可主张赔偿实际损失。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确拆迁等特殊情形下双方责任。遇到纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若租赁合同明确约定遇拆迁房东不担责，因拆迁属不可抗力，房东通常不违约，租客需接受现状。
（二）若合同无此约定，房东可能违约，因房东有义务提供符合使用目的房屋，拆迁致租客无法正常使用房屋违反了该义务。
（三）若房东违约，合同有约定的，租客可要求房东承担违约责任，如退还剩余租金、支付违约金；合同无约定的，租客可主张赔偿实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.看租赁合同约定，若明确遇拆迁房东不担责，因拆迁属不可抗力，房东一般不算违约。

2.若合同无此约定，房东可能违约。房东要按约定提供合用房屋，拆迁让租客无法正常使用，违反合同义务。

3.房东违约时，有约定按约定担责，如退租金、付违约金；没约定，租客可主张赔偿实际损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租赁合同有遇拆迁房东不担责约定时，房东不算违约；无此约定，房东可能违约，违约时租客可按约定要求其担责或主张赔偿实际损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不可抗力因素导致合同无法履行时，当事人通常无需承担违约责任，拆迁就属于不可抗力。若租赁合同明确约定遇到拆迁房东不承担违约责任，那么房东无需担责。若合同未作相关约定，房东有义务按合同约定提供符合使用目的的房屋，因拆迁致使租客无法正常使用房屋，房东就违反了合同义务，构成违约。此时，若合同约定了违约责任，租客可要求房东退还剩余租金、支付违约金等；若没有约定，租客可主张赔偿实际损失。如果您在房屋租赁遇到拆迁相关法律问题，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租赁合同对拆迁情形有明确约定房东不担责时，房东通常不违约。因为拆迁属不可抗力，不可归责于双方。而合同未作此约定，房东可能违约，因其有义务提供符合使用目的房屋，拆迁使租客无法正常使用房屋，违反了合同义务。
2.若房东违约，租客可按合同约定要求其承担违约责任，像退还剩余租金、支付违约金等；合同无约定时，租客可主张赔偿实际损失。
3.建议租客在签订租赁合同时，明确约定拆迁等特殊情形下双方的权利和义务，以避免纠纷。房东也应提前了解相关政策，尽量减少因拆迁给租客带来的不便。若遇到纠纷，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。