房屋产权70年到期如何解决

结论：
住宅建设用地使用权期限70年届满自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满需提前一年申请续期。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，住宅建设用地使用权期限为70年，期限届满后自动续期，这保障了业主能继续使用土地，不用担心土地被收回导致失去房屋。不过续期费用的缴纳或减免，要按法律、行政法规规定办理，目前细则还未明确。而非住宅建设用地使用权期限届满时，通常需要提前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回土地的情况外，一般会批准续期，之后需重新签订合同并支付出让金。

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1.房屋产权70年是住宅建设用地使用权期限，届满自动续期，这保障了业主对土地的持续使用，无需担忧土地被收回失去房屋。但续期费用的缴纳或减免细则还未明确。
2.对于非住宅建设用地，使用权期限届满需按约定和规定处理。通常要提前一年申请续期，只要不是因社会公共利益需收回土地，一般会批准续期，之后需重新签订合同并支付出让金。
3.建议相关部门加快完善住宅建设用地续期费用的法律细则，让业主能清楚知晓续期成本。对于非住宅建设用地使用者，要注意在期限届满前及时申请续期，避免出现不必要的权益损失。
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法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限为70年，期限届满后自动续期，这保障了业主持续使用土地的权利，不用担心土地被收回导致失去房屋。
（2）虽然住宅建设用地使用权自动续期，但续期费用的缴纳或减免需按照法律、行政法规规定办理，目前具体细则尚未明确。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满，需提前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回的情况外，一般会批准续期，之后要重新签订合同并支付出让金。

提醒：
不同性质的建设用地使用权续期规定不同，业主需明确自身土地性质。遇到具体问题，因情况复杂多样，建议咨询进一步分析。
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（一）住宅建设用地：产权70年期限届满自动续期，业主无需担心土地被收回失去房屋。虽然续期费用细则未明确，但可关注后续法律、行政法规的规定来了解缴纳或减免情况。
（二）非住宅建设用地：使用权期限届满，要提前一年申请续期。除因社会公共利益需收回土地外，一般会批准续期，之后需重新签订合同并支付出让金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.房屋产权70年是住宅建设用地使用权期限，期满自动续期，续期费用的缴纳或减免按规定办理，细则待明确。自动续期保障业主持续使用土地，不必担心房屋因土地收回而失去。
2.非住宅建设用地使用权期满，要按约定和规定处理，一般需提前一年申请续期。除因公共利益收回外，通常批准续期，需重新签合同并支付出让金。